1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
蕨市
50.5万円/㎡
前年比-7.8%
エステ・スクエア蕨
埼玉県蕨市北町一丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
36.4
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
3,279万円
56.2万円/㎡
2,395
2,984
3,574
4,164
AI査定結果
推定相場価格
3,279万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,984万円〜3,574万円
51.1万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
エステ・スクエア蕨
3,680万円（63.0万円/㎡）/ 3階 / 58.37㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は56.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,680万円 | 63.0万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/02/07 | 3,680万円 | 55.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,890万円 | 58.6万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,990万円 | 60.1万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 3,780万円 | 50.3万円 | 6階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 52.9万円 | 6階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 3,999万円 | 60.2万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 4,080万円 | 61.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,180万円 | 62.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 44.9万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 49.4万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/22 | 4,680万円 | 55.6万円 | 6階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/02 | 4,880万円 | 57.9万円 | 6階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 4,700万円 | 55.8万円 | 6階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/20 | 4,980万円 | 59.1万円 | 6階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/03/07 | 3,480万円 | 49.6万円 | 6階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/04 | 3,690万円 | 63.2万円 | 3階 | 58.37㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/06/14 | 3,499万円 | 49.2万円 | 1階 | 71.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | - | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2022/05/30 | ライオンズプラザ蕨シティー 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ジェムわらび北町館 蕨市北町二丁目 | 蕨駅16分 | 2,680万円 | 49.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/11 | グランリュエル蕨 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,880万円 | 51.7万円 | 55.75㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/15 | コスモ蕨ステーションビュー 蕨市塚越一丁目 | 蕨駅5分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヒューマンスクエア戸田富士見公園 蕨市錦町四丁目 | 戸田駅14分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランシエロ蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅14分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/19 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 3,690万円 | 57.8万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、蕨市では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は蕨市の平均と比較して24.8%割高です。
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